南沙枢纽8轨交叉口正式地图公布,旁边15599亩保税港区将进行调整。

这是南沙部落的综合安排,南沙自由贸易试验区万顷沙保税港加工制造业区块(以下简称“万顷沙区块”)是南沙自由贸易区七个区块之一,未经授权。 万顷沙区块作为南沙工业发展的重要区域,其工业发展经历了几次变化。 目前,迫切需要编制法定规划控制性详细规划,为万顷沙地块的规划建设提供规划支持。 因此,有必要对万顷沙区块进行规划调整。 万顷沙地块位置非常优越。邻近地区是“南沙枢纽”站,8条铁路交汇于此。南沙枢纽许多铁路过境站的官方地图终于浮出水面(请看地图)。根据这些标志,将有8个铁路过境点,即18号线、志南快线、15号线、NS1号线、南沙港铁路、赣深客运专线、深茂铁路和赵顺南城际,时速可达160公里。 本次规划调整后的规划区名称为南沙自由贸易试验区万顷沙保税港区加工制造区。规划区总用地面积为1039.9公顷(相当于15,599亩),东至龙穴南水道,北至巴水河岸中线,西至凌心大道,南至水水河岸中线。 规划范围跨越珠江街以南和万顷沙镇以北。 在规划区范围与广州南沙万顷沙电子信息产业园控制性详细规划(2010年)范围一致的基础上,结合南沙开发区控制性详细规划全覆盖的要求,规划区将向北扩展至巴水河岸中线。 规划调整后,万顷沙街区主要开发保税物流加工制造、智能互联汽车制造、检测检测高科技服务、住宅和生活配套服务四大功能,计划投资108.2亿元。 区域简介规划范围:规划总用地面积为1039.9公顷(相当于15599亩),东至龙穴南水道,北至八一涌岸中线,西至凌欣大道,南至第十一涌岸中线 规划范围跨越珠江街以南和万顷沙镇以北。 产业定位与万顷沙街区功能定位相结合。该板块主要开发保税物流加工制造、智能互联汽车制造、汽车制造服务集团、检验检测高科技服务、住宅和生活配套服务五大功能。 结合最近宣布的万顷沙区块恒大智能汽车配件项目,位于南沙区万顷沙保税港区电子信息产业园的巴戎东部、九永西部和298县道北部,计划竣工时间61亿元,竣工投产后有2100个工作岗位。 规划工业布局和土地利用城乡规划用地总量1039.9公顷,比原控制性详细规划面积大20.5公顷。建设用地975.4公顷,其中城市建设用地942.7公顷,区域交通设施用地30.9公顷,专项用地1.8公顷。非建设用地(水和其他土地)64.4公顷 城市建设用地942.7公顷,包括居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路交通设施用地、公共设施用地、绿地和广场用地 (1)居住用地规划居住用地24.0公顷,占城市建设用地的2.6% 主要包括两类居住用地(R2) (2)公共行政和公共服务设施用地(A1)、文化设施用地(A2)、教育和科研用地(A3)、医疗和卫生用地(A5) (3)商业服务设施用地规划商业服务设施用地11.8公顷,占城市建设用地的1.3% 主要包括商业用地(B1)、商业用地(B2)和公共设施营业网点用地(B4) (4)规划工业用地526.4公顷,占城市建设用地的55.8%。 主要包括新工业用地(M0)、一类工业用地(M1)和二类工业用地(M2) (5)物流仓储用地规划物流仓储用地49.2公顷,占城市建设用地的5.2% 主要包括一种物流仓储用地(W1) (福彩6号)道路交通设施用地规划161.6公顷,占城市建设用地的17.1% 主要包括城市道路用地(S1)和公共交通站用地(S4) (7)公共设施用地规划公共设施用地6.4公顷,占城市建设用地的0.7% 主要包括供应设施用地(U1)、环境设施用地(U2)和安全设施用地(U3) (8)绿地和广场用地规划绿地和广场159.5公顷,占城市建设用地的16.9% 主要包括公园绿地(G1)和保护绿地(G2) 控制道路调整的总体指标:1 .红莲路隧道改为跨海大桥,红莲路和凌欣大道节点与立新立交结合,局部调整线路位置;2.结合九涌河闸调整万环东路穿越九涌河路线;3.沙威路、伊努路和丽东路(巴永-时永西路段)将取消;4.调整巴荣东路、友谊路和九永东路的路线和断面;5.将万泰路跨设计方案从原方案调整为互通式立交跨设计方案。6.将时永西路和时永东路延伸至凌欣大道;7.WJ路北侧的一个社会停车场将被取消,社会停车场数量将减少到7个,用地面积3.3公顷,基本不变。 8.在地块内的西北土地范围内,按照灵活发展的原则布置灵活的路网。 设施调整1。两个行政服务中心的数量将保持不变,土地规模将从最初规划的2.2公顷适当减少到1.6公顷。 2.一个社区文化站将以匹配的方式安排。土地规模将从最初规划的2.0公顷适当减少到0.7公顷。 3.将增加一所新的九年制小学(18个班)和一所幼儿园(15个班),总土地面积为1.9公顷。 4.在时永东路和凌欣大道交叉口增设一个高压燃气调压站。 5.取消WJ路规划加油站,保持加油站数量(2个)不变,用地规模保持在0.7公顷不变。6.优化调整110KV 104变电站的选址和布局;7 万泰路与沙尾交叉口原有的加油站、起点站、终点站、110KV万山站、垃圾转运站等设施将调整为万泰路与红莲路交叉口集中布置。8.规划范围外,将红莲路南侧原污水泵站调整至立新东路北侧 资料来源:广州规划和自然资源局,南沙部落综合安排

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